ファミール廿日市ウエステージ

広島県廿日市市可愛11-29 | 築31年 | 123戸

推定相場

ファミール廿日市ウエステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、12年間で122.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・48件）で、平均1,988万円です。3LDKが最も高く平均1,988万円、ーは平均1,280万円です。

ー

2件

1,280万

2LDK

3件

1,303万

3LDK

48件

1,988万

4LDK

4件

1,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,280万	1,280万	1,280万
2LDK	3件	1,303万	1,280万	1,350万
3LDK	48件	1,988万	1,050万	2,790万
4LDK	4件	1,908万	1,390万	2,080万

階数別の㎡単価

1-5階

30.7万/㎡

22件

6-10階

28.5万/㎡

23件

11-20階

25.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	広島県廿日市市可愛11-29
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	123戸
専有面積	60.57m² ～ 78.27m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

広電廿日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

🚉

廿日市市役所前（平良）駅

広電２号線(宮島線)

徒歩5分

学区情報

小学校

廿日市市立廿日市小学校

中学校

廿日市市立廿日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール廿日市ウエステージ	1995	123戸	36.6万	2,380万
アノーヴァ廿日市本町	1998	27戸	21.9万	1,570万
アスティア廿日市	1996	32戸	31.4万	2,580万
アスティア廿日市２番館	2000	39戸	37.5万	2,630万
アルファステイツ廿日市中央	2014	63戸	42.8万	3,650万
ソシオ廿日市	2019	30戸	53.1万	3,400万
フローレンス廿日市駅前	2014	29戸	37.8万	3,190万
グランドメゾン廿日市駅前	1999	57戸	43.0万	3,290万
リージェントパーク廿日市駅前	1995	16戸	28.2万	1,980万
ハウスバーンフリート廿日市住吉	2001	53戸	37.5万	3,180万
ロイヤルパレス廿日市本町	1988	34戸	29.9万	1,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.4万	25.9万	26.9万	27.3万	33.6万	36.4万	38.0万	38.8万
4LDK	-	-	26.9万	26.9万	26.9万	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.19万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.88万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.65万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.73万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.81万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.81万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.88万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.73万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.19万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.65万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.88万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.12万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.12万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.26万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.9万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.84万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.9万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.9万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.75万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.11万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.23万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.59万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.9万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.9万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.29万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.68万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.85万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.75万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.75万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.64万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.64万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,698万	26.1万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.44万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.64万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.68万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.64万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.75万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,698万	26.1万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.9万/㎡
2016年5月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.21万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,390万	17.76万/㎡
2015年5月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.21万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。