可愛の一戸建て相場
広島県廿日市市可愛 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
可愛の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,104万円
うち土地分
4,147万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.9
平均価格
3,480
取引実績
10件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
13万
46万
'13'17'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
23
築11-15年
17
築21-25年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
240㎡〜
45.8
2024年第4四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2022年第3四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2021年第2四半期
2,000円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0
2021年第2四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
2021年第2四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2017年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2013年第2四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2013年第1四半期
2,500円
500㎡〜
5.0
2013年第1四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
可愛は廿日市市内60地区中11位（上位82%）。
単価19.9。
1つ上の新宮とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）