本町の一戸建て相場
広島県廿日市市本町 | 19件の成約データ
推定相場
本町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,977万円
うち土地分
3,019万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
25.0
前年比 ▲9.1%
平均価格
3,123
取引実績
19件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
16万
37万
'10'11'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
26
築21-25年
16
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2024年第2四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2024年第2四半期
4,800円
115㎡〜
41.7
2024年第1四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2024年第1四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2023年第2四半期
430円
40㎡〜
10.8
2022年第2四半期
4,600円
430㎡〜
10.7
2021年第4四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2021年第2四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2020年第4四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
本町は廿日市市内60地区中4位（上位93%）。
単価25.0。
1つ上の大東とは11%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市桜尾本町１８５番１３ | 14.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 廿日市 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）