大野の一戸建て相場
広島県廿日市市大野 | 175件の成約データ 他の種別: 土地
広島県廿日市市大野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約175件、前年比+41.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,095。木造（2,587）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
17件
4,095
鉄骨造
5件
4,026
木造
132件
2,587
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
2,911
100〜120㎡
110件
2,637
120〜150㎡
24件
2,432
150㎡以上
9件
6,323
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,120
4〜6m
47件
2,432
6〜8m
88件
2,750
8m以上
31件
4,080
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲41.0%
平均価格
2,962
取引実績
175件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
15万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,836
11件
３ＬＤＫ
2,950
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2025年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
5,500円
145㎡〜
37.9
2025年第3四半期
3,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第3四半期
2,800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2025年第3四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2025年第2四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2025年第2四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
2025年第1四半期
3,100円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
大野は廿日市市内60地区中16位（上位73%）。
単価17.2。
1つ上の宮内とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
16
大野 ◀
―
17.2
最寄り駅の相場
大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市大野原２丁目５９２０番１ | 6.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 大野浦 650m |
| 廿日市市大野字早時３２８９番７ | 5.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 前空 500m |
| 廿日市市大野字水口８０９番５ | 4.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 前空 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。