桜尾本町の一戸建て相場
広島県廿日市市桜尾本町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
広島県廿日市市桜尾本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約11件、前年比-48.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼48.1%
平均価格
4,300
取引実績
11件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
18万
24万
'09'12'13'14'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2024年第3四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2024年第3四半期
14,000円
220㎡〜
63.6
2024年第2四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2022年第4四半期
3,700円
95㎡〜
38.9
2017年第3四半期
4,300円
160㎡〜
26.9
2014年第4四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2013年第2四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2013年第2四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2012年第4四半期
4,400円
580㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
桜尾本町は廿日市市内60地区中1位（上位98%）。
単価29.3。
高価格帯（1〜20位）
1
桜尾本町 ◀
―
29.3
桜尾本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市桜尾本町１８５番１３ | 14.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 廿日市 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
桜尾本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。