陽光台の一戸建て相場
広島県廿日市市陽光台 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
陽光台の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,512万円
うち土地分
3,554万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,946。軽量鉄骨造（3,257）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.7
平均価格
3,140
取引実績
30件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
14万
14万
'08'09'10'11'12'13'16'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
2件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2024年第3四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2023年第3四半期
3,500円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第1四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2022年第2四半期
3,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2021年第4四半期
2,100円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2021年第1四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2020年第3四半期
5,100円
210㎡〜
24.3
2020年第2四半期
5,600円
180㎡〜
31.1
2020年第1四半期
5,700円
175㎡〜
32.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
陽光台は廿日市市内60地区中19位（上位68%）。
単価16.7。
1つ上の大野とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）