陽光台の土地相場
広島県廿日市市陽光台 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市陽光台の土地相場は坪単価8万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
陽光台の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
327,192円/坪
推定総額
1,963万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
平均価格
2,089
取引実績
30件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
200820102013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪39万円へ、15年間で+36.3%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2022年第4四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2020年第3四半期
2,800円
70坪〜（230㎡〜）
40.2/坪
2019年第4四半期
11,000円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1/坪
2016年第3四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2016年第2四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2014年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2013年第2四半期
570円
54坪〜（180㎡〜）
10.5/坪
2011年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2011年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
陽光台は廿日市市内49地区中20位（上位59%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の地御前とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）