宮島口上の土地相場
広島県廿日市市宮島口上 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,406円高くなります。
4〜6m
19件
27万/坪
6〜8m
14件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ正方形
3件
37万/坪
長方形
5件
26万/坪
ほぼ整形
6件
26万/坪
ほぼ長方形
11件
25万/坪
不整形
6件
23万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
31万/坪
北西
7件
30万/坪
北東
6件
28万/坪
南東
4件
27万/坪
北
5件
24万/坪
西
6件
21万/坪
平均坪単価
21.4/坪
6.5/㎡
前年比 ▼24.5%
平均価格
1,502
取引実績
33件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201020152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+117.1%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2025年第1四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2024年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第2四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2022年第4四半期
3,300円
136坪〜（450㎡〜）
24.2/坪
2022年第3四半期
3,200円
127坪〜（420㎡〜）
25.2/坪
2022年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2020年第4四半期
450円
35坪〜（115㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島口上は廿日市市内49地区中29位（上位41%）。
坪単価21.4/坪。
1つ上の大野中央とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
29
宮島口上 ◀
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21.4/坪