大野中央の土地相場
広島県廿日市市大野中央 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市大野中央の土地相場は坪単価7万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.8%。
推定相場
大野中央の土地
81件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
236,484円/坪
推定総額
1,419万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
1,534
取引実績
81件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪27万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2024年第4四半期
3,800円
194坪〜（640㎡〜）
19.6/坪
2024年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2023年第3四半期
750円
45坪〜（150㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2022年第3四半期
440円
23坪〜（75㎡〜）
19.4/坪
2022年第3四半期
290円
12坪〜（40㎡〜）
24.0/坪
2022年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
大野中央は廿日市市内49地区中28位（上位43%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の塩屋とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）