前空の土地相場
広島県廿日市市前空 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県廿日市市前空の土地相場は坪単価7万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前空の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
300,243円/坪
推定総額
1,801万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,863円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
1,296
取引実績
28件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪19万円へ、17年間で18.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2025年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2023年第2四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2023年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2022年第3四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2021年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2020年第3四半期
750円
26坪〜（85㎡〜）
29.2/坪
2020年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2020年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2019年第2四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
前空は廿日市市内49地区中26位（上位47%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の上平良とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）