大野原の土地相場
広島県廿日市市大野原 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市大野原の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野原の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
367,754円/坪
推定総額
1,839万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が58,109円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて111%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
平均価格
1,183
取引実績
11件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20092011201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2023年は坪23万円へ、14年間で+111.1%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2021年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2020年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2019年第1四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2017年第4四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
2011年第1四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2010年第3四半期
920円
18坪〜（60㎡〜）
50.7/坪
2010年第1四半期
910円
36坪〜（120㎡〜）
25.1/坪
2010年第1四半期
680円
27坪〜（90㎡〜）
25.0/坪
2009年第4四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
大野原は廿日市市内49地区中24位（上位51%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の峰高とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
大野原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市大野原２丁目５９２０番１ | 6.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 大野浦 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）