大野原の一戸建て相場
広島県廿日市市大野原 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大野原の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,393万円
うち土地分
2,436万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲3.4%
平均価格
2,820
取引実績
21件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
20万
'11'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
5
築21-25年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2024年第3四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2022年第3四半期
7,800円
280㎡〜
27.9
2022年第1四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2021年第2四半期
530円
185㎡〜
2.9
2020年第4四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2020年第1四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2019年第3四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2019年第2四半期
2,000円
380㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
大野原は廿日市市内60地区中23位（上位62%）。
単価15.7。
1つ上の下平良とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
大野原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市大野原２丁目５９２０番１ | 6.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 大野浦 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）