下平良の一戸建て相場
広島県廿日市市下平良 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下平良の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,797万円
うち土地分
2,839万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.9
平均価格
2,850
取引実績
10件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
8万
31万
'09'11'14'15'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,000円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2021年第3四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2019年第3四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2019年第2四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2015年第2四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2014年第3四半期
5,700円
740㎡〜
7.7
2011年第3四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2011年第3四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2009年第4四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
下平良は廿日市市内60地区中22位（上位63%）。
単価15.9。
1つ上の大野中央とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）