宮島口の一戸建て相場
広島県廿日市市宮島口 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮島口の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,656万円
うち土地分
3,699万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,645。木造（2,241）との差は241%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼27.1%
平均価格
3,497
取引実績
29件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
8万
18万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
35
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2024年第4四半期
4,200円
390㎡〜
10.8
2024年第2四半期
17,000円
490㎡〜
34.7
2024年第1四半期
800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.7
2023年第4四半期
3,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2022年第3四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2021年第3四半期
4,000円
790㎡〜
5.1
2021年第2四半期
2,300円
760㎡〜
3.0
2020年第4四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島口は廿日市市内60地区中26位（上位57%）。
単価15.4。
1つ上の地御前とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
宮島口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市宮島口１丁目２６０９番９ | 16.0/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗 | 宮島口 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）