宮島町の一戸建て相場
広島県廿日市市宮島町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮島町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,111万円
うち土地分
1,154万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,528。木造（1,526）との差は1048%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1960%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼71.9%
平均価格
3,770
取引実績
36件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
7万
4万
'09'10'11'12'14'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
7
築16-20年
19
築26-30年
9
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
145㎡〜
4.1
2024年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2024年第2四半期
10,000円
250㎡〜
40.0
2024年第2四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2024年第2四半期
880円
190㎡〜
4.6
2024年第1四半期
4,600円
650㎡〜
7.1
2023年第3四半期
500円
100㎡〜
5.0
2021年第3四半期
26,000円
780㎡〜
33.3
2021年第3四半期
750円
75㎡〜
10.0
2020年第4四半期
800円
95㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島町は廿日市市内60地区中37位（上位38%）。
単価11.8。
1つ上の阿品台とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
宮島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市宮島町字中之町５２０番１ | 19.1/㎡ | +3.2% | 店舗 | 宮島桟橋 500m |
| 廿日市市宮島町字北之町５５３番２３ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 宮島桟橋 350m |
| 廿日市市宮島町字杉ノ浦１００８番２外 | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 宮島桟橋 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）