地御前北の一戸建て相場
広島県廿日市市地御前北 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
地御前北の一戸建て
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,303万円
うち土地分
1,346万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.4
前年比 ▲9.9%
平均価格
2,188
取引実績
71件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
16万
15万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
7
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567
6件
３ＬＤＫ
2,107
3件
４ＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
５ＤＫ
1,800
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2025年第2四半期
3,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第2四半期
900円
105㎡〜
・４ＤＫ
8.6
2025年第2四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2025年第2四半期
900円
100㎡〜
9.0
2025年第1四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2025年第1四半期
680円
160㎡〜
4.3
2024年第4四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2024年第3四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
地御前北は廿日市市内60地区中28位（上位53%）。
単価14.4。
1つ上の上平良とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）