前空の一戸建て相場
広島県廿日市市前空 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
前空の一戸建て
62件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,360万円
うち土地分
2,402万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,724。軽量鉄骨造（2,230）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▼39.2%
平均価格
2,079
取引実績
64件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,480
5件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
７ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.4
2025年第1四半期
2,500円
270㎡〜
・７ＬＤＫ
9.3
2025年第1四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2024年第2四半期
2,700円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2024年第1四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2023年第4四半期
3,900円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2023年第2四半期
2,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2023年第2四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2023年第1四半期
2,700円
230㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2023年第1四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
前空は廿日市市内60地区中38位（上位37%）。
単価11.1。
1つ上の宮島町とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）