友田の一戸建て相場
広島県廿日市市友田 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
友田の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,473万円
うち土地分
516万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
前年比 ▼50.1%
平均価格
519
取引実績
20件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
1万
'08'09'11'14'15'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
300
1件
４ＤＫ
180
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2025年第2四半期
180円
155㎡〜
・４ＤＫ
1.2
2025年第2四半期
300円
180㎡〜
1.7
2024年第1四半期
270円
90㎡〜
3.0
2023年第1四半期
450円
240㎡〜
1.9
2020年第4四半期
96円
35㎡〜
2.7
2020年第2四半期
350円
180㎡〜
1.9
2019年第3四半期
490円
450㎡〜
1.1
2018年第3四半期
270円
180㎡〜
1.5
2018年第3四半期
350円
120㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
友田は廿日市市内60地区中60位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の吉和とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
友田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市友田字里地１００２４番９０ | 1.3/㎡ | -3.7% | 住宅 | 宮内串戸 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）