原の一戸建て相場
広島県廿日市市原 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
原の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,289万円
うち土地分
332万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,064
取引実績
14件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
1万
12万
'10'12'14'15'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
680㎡〜
2.2
2025年第1四半期
4,600円
220㎡〜
20.9
2023年第3四半期
250円
230㎡〜
1.1
2021年第2四半期
750円
330㎡〜
2.3
2020年第3四半期
800円
250㎡〜
3.2
2020年第2四半期
190円
165㎡〜
1.2
2018年第3四半期
800円
380㎡〜
2.1
2018年第1四半期
200円
170㎡〜
1.2
2015年第4四半期
880円
540㎡〜
1.6
2015年第4四半期
1,100円
640㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
原は廿日市市内60地区中54位（上位10%）。
単価3.5。
1つ上の八坂とは26%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市大野原２丁目５９２０番１ | 6.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 大野浦 650m |
| 廿日市市原字矢之崎７８１番２ | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 廿日市 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）