吉和の一戸建て相場
広島県廿日市市吉和 | 132件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
46件
767
80〜100㎡
17件
1,006
100〜120㎡
9件
1,422
120〜150㎡
6件
1,817
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
98件
924
6〜8m
29件
1,037
8m以上
4件
592
平均㎡単価
2.3
前年比 ▼27.2%
平均価格
758
取引実績
132件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
280㎡〜
1.3
2025年第2四半期
300円
310㎡〜
1.0
2025年第2四半期
1,200円
480㎡〜
2.5
2025年第1四半期
400円
220㎡〜
1.8
2024年第2四半期
1,200円
370㎡〜
3.2
2024年第2四半期
600円
330㎡〜
1.8
2024年第2四半期
850円
300㎡〜
2.8
2024年第1四半期
400円
370㎡〜
1.1
2023年第2四半期
880円
400㎡〜
2.2
2022年第2四半期
640円
230㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
吉和は廿日市市内60地区中59位（上位2%）。
単価2.3。
1つ上の峠とは16%の差。
お手頃帯（41〜60位）
59
吉和 ◀
―
2.3