木材港北の一戸建て相場
広島県廿日市市木材港北 | 14件の成約データ
推定相場
木材港北の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
10,457万円
うち土地分
9,499万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.9
平均価格
9,829
取引実績
14件
平均面積
1069㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
16万
'08'09'10'11'13'14'16'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
18,000円
1100㎡〜
16.4
2019年第4四半期
29,000円
1600㎡〜
18.1
2019年第3四半期
7,600円
660㎡〜
11.5
2018年第1四半期
4,800円
480㎡〜
10.0
2016年第3四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2016年第3四半期
6,300円
790㎡〜
8.0
2014年第4四半期
9,200円
990㎡〜
9.3
2014年第3四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2013年第2四半期
7,800円
1400㎡〜
5.6
2013年第2四半期
9,100円
1700㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
木材港北は廿日市市内60地区中47位（上位22%）。
単価8.9。
1つ上の物見東とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）