物見東の一戸建て相場
広島県廿日市市物見東 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
物見東の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,075万円
うち土地分
3,117万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼89.7%
平均価格
3,632
取引実績
13件
平均面積
489㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
2万
'11'13'14'15'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築16-20年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,625
2件
７ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
725㎡〜
・７ＬＤＫ
1.5
2023年第4四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2023年第3四半期
2,800円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第2四半期
450円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
1.7
2020年第4四半期
19,000円
1900㎡〜
10.0
2020年第2四半期
200円
210㎡〜
1.0
2015年第2四半期
8,800円
1500㎡〜
5.9
2015年第2四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2015年第1四半期
760円
240㎡〜
3.2
2015年第1四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
物見東は廿日市市内60地区中46位（上位23%）。
単価8.9。
1つ上の丸石とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）