友田の土地相場
広島県廿日市市友田 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市友田の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
友田の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
78,766円/坪
推定総額
433万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大244%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が82,100円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて282%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
417
取引実績
32件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、16年間で30.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
96円
11坪〜（35㎡〜）
9.1/坪
2024年第1四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2021年第3四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
2018年第3四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
友田は廿日市市内49地区中45位（上位8%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の丸石とは15%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
友田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市友田字里地１００２４番９０ | 1.3/㎡ | -3.7% | 住宅 | 宮内串戸 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）