深江の土地相場
広島県廿日市市深江 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市深江の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深江の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
239,479円/坪
推定総額
1,437万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が102,116円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
1,397
取引実績
17件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪22万円へ、16年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
136坪〜（450㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2019年第4四半期
480円
33坪〜（110㎡〜）
14.4/坪
2018年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2018年第2四半期
900円
44坪〜（145㎡〜）
20.5/坪
2015年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2015年第3四半期
820円
50坪〜（165㎡〜）
16.4/坪
2013年第4四半期
2,800円
203坪〜（670㎡〜）
13.8/坪
2013年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
深江は廿日市市内49地区中36位（上位27%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の六本松とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
深江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市深江１丁目３１０３番１８ | 6.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 宮島口 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）