林が原の土地相場
広島県廿日市市林が原 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市林が原の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.1%。
推定相場
林が原の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
180,082円/坪
推定総額
1,080万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,477円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▼28.1%
平均価格
948
取引実績
17件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、16年間で29.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2025年第2四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
2,500円
139坪〜（460㎡〜）
18.0/坪
2023年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2022年第3四半期
830円
97坪〜（320㎡〜）
8.6/坪
2021年第3四半期
420円
178坪〜（590㎡〜）
2.4/坪
2021年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2020年第4四半期
80円
12坪〜（40㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
84円
21坪〜（70㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
林が原は廿日市市内49地区中39位（上位20%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の下の浜とは12%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）