丸石の土地相場
広島県廿日市市丸石 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市丸石の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸石の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
49,694円/坪
推定総額
596万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が36,870円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
1,091
取引実績
19件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2009201120152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪11万円へ、15年間で+42.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
590円
54坪〜（180㎡〜）
10.8/坪
2023年第3四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2023年第3四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
5,000円
544坪〜（1800㎡〜）
9.2/坪
2022年第1四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2020年第3四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
840円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
2020年第1四半期
980円
172坪〜（570㎡〜）
5.7/坪
2018年第1四半期
940円
181坪〜（600㎡〜）
5.2/坪
2017年第3四半期
2,500円
218坪〜（720㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
丸石は廿日市市内49地区中44位（上位10%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の原とは14%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）