六本松の土地相場
広島県廿日市市六本松 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,559円高くなります。
4〜6m
17件
27万/坪
6〜8m
8件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて120%の差があります。
ほぼ長方形
10件
32万/坪
ほぼ台形
3件
30万/坪
長方形
4件
22万/坪
台形
3件
17万/坪
ほぼ正方形
5件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南
9件
32万/坪
西
4件
25万/坪
北東
3件
24万/坪
東
3件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
倉庫
1件
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
1,102
取引実績
25件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万36万25万14万3万
2008201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+162.5%上昇（年平均+9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2022年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2022年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2022年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2022年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2022年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2022年第1四半期
850円
44坪〜（145㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
六本松は廿日市市内49地区中34位（上位31%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の宮島町とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）
34
六本松 ◀
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19.1/坪