六本松の土地相場
広島県廿日市市六本松 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市六本松の土地相場は坪単価6万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六本松の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
217,719円/坪
推定総額
1,415万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
1,085
取引実績
24件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万36万25万14万3万
200820132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪12万円へ、15年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2022年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2022年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2022年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2022年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2022年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2022年第1四半期
850円
44坪〜（145㎡〜）
19.4/坪
2021年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
六本松は廿日市市内49地区中35位（上位29%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の四季が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）