宮島町の土地相場
広島県廿日市市宮島町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市宮島町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮島町の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
24,072円/坪
推定総額
144万円
容積率単価
-
60坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.6/坪
5.9/㎡
平均価格
1,155
取引実績
11件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
200820092014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2018年は坪38万円へ、10年間で+110.1%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
2018年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
400円
24坪〜（80㎡〜）
16.5/坪
2016年第3四半期
730円
242坪〜（800㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2009年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2008年第4四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2008年第2四半期
1,400円
197坪〜（650㎡〜）
7.1/坪
2008年第1四半期
1,700円
197坪〜（650㎡〜）
8.6/坪
2008年第1四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島町は廿日市市内49地区中33位（上位33%）。
坪単価19.6/坪。
1つ上の対厳山とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
宮島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市宮島町字中之町５２０番１ | 19.1/㎡ | +3.2% | 店舗 | 宮島桟橋 500m |
| 廿日市市宮島町字北之町５５３番２３ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 宮島桟橋 350m |
| 廿日市市宮島町字杉ノ浦１００８番２外 | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 宮島桟橋 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）