福面の土地相場
広島県廿日市市福面 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市福面の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+49.7%。
推定相場
福面の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
261,171円/坪
推定総額
1,959万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,881円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
前年比 ▲49.7%
平均価格
2,418
取引実績
11件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万31万25万19万13万
20102012202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2025年は坪34万円へ、15年間で+82.3%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,900円
145坪〜（480㎡〜）
33.7/坪
2024年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2022年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2020年第2四半期
4,800円
181坪〜（600㎡〜）
26.4/坪
2020年第1四半期
3,000円
181坪〜（600㎡〜）
16.5/坪
2016年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2016年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2012年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2012年第2四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
2011年第1四半期
3,000円
133坪〜（440㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
福面は廿日市市内49地区中21位（上位57%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の陽光台とは10%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）