対厳山の土地相場
広島県廿日市市対厳山 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市対厳山の土地相場は坪単価6万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
対厳山の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
243,241円/坪
推定総額
2,068万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,282円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.0/坪
6.0/㎡
平均価格
1,626
取引実績
25件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪25万円へ、15年間で+61.3%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2023年第3四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2023年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2022年第3四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2022年第1四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2021年第3四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2020年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2019年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2018年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2017年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
対厳山は廿日市市内49地区中32位（上位35%）。
坪単価20.0/坪。
1つ上の地御前北とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）