大野の土地相場
広島県廿日市市大野 | 173件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市大野の土地相場は坪単価4万円（173件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.1%。
推定相場
大野の土地
173件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
141,838円/坪
推定総額
1,347万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,665円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,232
取引実績
173件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+83.9%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2025年第3四半期
360円
20坪〜（65㎡〜）
18.3/坪
2025年第2四半期
1,900円
124坪〜（410㎡〜）
15.3/坪
2025年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第3四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2024年第3四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2024年第2四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
大野は廿日市市内49地区中40位（上位18%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の林が原とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
最寄り駅の相場
大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市大野原２丁目５９２０番１ | 6.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 大野浦 650m |
| 廿日市市大野字早時３２８９番７ | 5.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 前空 500m |
| 廿日市市大野字水口８０９番５ | 4.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 前空 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）