林が原の一戸建て相場
広島県廿日市市林が原 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
林が原の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,516万円
うち土地分
1,558万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.3
平均価格
2,529
取引実績
13件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
15万
'09'12'13'15'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2024年第2四半期
3,200円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2024年第2四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2023年第4四半期
2,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2023年第4四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2023年第2四半期
3,400円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1
2023年第2四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2019年第3四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2015年第2四半期
880円
520㎡〜
1.7
2013年第1四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
林が原は廿日市市内60地区中31位（上位48%）。
単価13.3。
1つ上の梅原とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）