マンション土地一戸建て
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ロイヤルパレス廿日市本町

広島県廿日市市本町12-12 | 築38年 | 34戸

推定相場
ロイヤルパレス廿日市本町
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均(25.9万円)を15.4%上回って、廿日市市全体の平均(30.9万円)より3.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201720192021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.5万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、8年間で140.4%上昇しました(年平均+17.6%)。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,941万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,941万 1,380万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階(26.4万円)と比べて5.8万円(+22.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.4万/㎡
7件
4-7階
32.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地広島県廿日市市本町12-12
築年月1988年11月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積57.49m² ~ 78.75m²
分譲会社セルコホーム
施工会社地崎工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
広電廿日市駅
広電2号線(宮島線)
徒歩8分

学区情報

小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルパレス廿日市本町 1988 34戸 29.9万 1,980万
ローレルコート廿日市住吉 1997 32戸 38.6万 2,780万
藤和廿日市住吉ハイタウン 1992 49戸 26.3万 1,980万
アノーヴァ廿日市本町 1998 27戸 21.9万 1,570万
ハウスバーンフリート廿日市住吉 2001 53戸 37.5万 3,180万
アスティア廿日市2番館 2000 39戸 37.5万 2,630万
アスティア廿日市 1996 32戸 31.4万 2,580万
サーパス住吉公園 1996 73戸 40.9万 2,890万
アルファステイツ廿日市中央 2014 63戸 42.8万 3,650万
ファミール廿日市ウエステージ 1995 123戸 36.6万 2,380万
ソシオ廿日市 2019 30戸 53.1万 3,400万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192021202320242025
3LDK - 24.1 24.0 31.2 34.2 29.9
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.93万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.93万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.06万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.64万/㎡
2023年8月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,490万 33.87万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,795万 31.23万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,795万 31.23万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.01万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.75万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.46万/㎡
2017年9月 低層 1K 75㎡〜 980万 12.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。