アルファステイツ廿日市中央
広島県廿日市市須賀7-5 | 築12年 | 63戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.8万円。廿日市市全体の平均（30.9万円）を38.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の44%・4件）で、平均2,813万円です。2SLDKが最も高く平均2,993万円、2LDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,993万 |
2,880万 |
3,220万 |
| 2LDK |
2件 |
2,380万 |
2,280万 |
2,480万 |
| 4SLDK |
4件 |
2,813万 |
2,600万 |
3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市須賀7-5 |
|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.02m² ～ 85.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ廿日市中央 |
2014 |
63戸 |
42.8万 |
3,650万 |
| アスティア廿日市 |
1996 |
32戸 |
31.4万 |
2,580万 |
| アスティア廿日市２番館 |
2000 |
39戸 |
37.5万 |
2,630万 |
| ソシオ廿日市 |
2019 |
30戸 |
53.1万 |
3,400万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 |
1999 |
57戸 |
43.0万 |
3,290万 |
| アノーヴァ廿日市本町 |
1998 |
27戸 |
21.9万 |
1,570万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 |
1995 |
16戸 |
28.2万 |
1,980万 |
| フローレンス廿日市駅前 |
2014 |
29戸 |
37.8万 |
3,190万 |
| ファミール廿日市ウエステージ |
1995 |
123戸 |
36.6万 |
2,380万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 |
2001 |
53戸 |
37.5万 |
3,180万 |
| ローレルコート廿日市住吉 |
1997 |
32戸 |
38.6万 |
2,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
39.9万 |
39.9万 |
44.6万 |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
32.9万 |
30.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
35.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
42.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,220万 |
44.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
30.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.42万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
31.09万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜8階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,050万 |
35.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。