アスティア廿日市

広島県廿日市市須賀7-8 | 築30年 | 32戸

推定相場

アスティア廿日市

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2021年は31.4万/㎡へ、8年間で79.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,771万円です。4LDKが最も高く平均2,065万円、3SLDKは平均1,670万円です。

3SLDK

4件

1,670万

3LDK

9件

1,771万

4LDK

2件

2,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	1,670万	1,250万	2,580万
3LDK	9件	1,771万	1,250万	2,299万
4LDK	2件	2,065万	1,980万	2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.7万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.7万/㎡

9件

4-7階

18万/㎡

4件

8階以上

27.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県廿日市市須賀7-8
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	63.82m² ～ 82.21m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

広電廿日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

学区情報

小学校

廿日市市立廿日市小学校

中学校

廿日市市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスティア廿日市	1996	32戸	31.4万	2,580万
アスティア廿日市２番館	2000	39戸	37.5万	2,630万
アルファステイツ廿日市中央	2014	63戸	42.8万	3,650万
アノーヴァ廿日市本町	1998	27戸	21.9万	1,570万
ソシオ廿日市	2019	30戸	53.1万	3,400万
グランドメゾン廿日市駅前	1999	57戸	43.0万	3,290万
リージェントパーク廿日市駅前	1995	16戸	28.2万	1,980万
フローレンス廿日市駅前	2014	29戸	37.8万	3,190万
ファミール廿日市ウエステージ	1995	123戸	36.6万	2,380万
ハウスバーンフリート廿日市住吉	2001	53戸	37.5万	3,180万
ローレルコート廿日市住吉	1997	32戸	38.6万	2,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2021
3SLDK	17.5万	-	-	-	-	-	31.4万
3LDK	-	21.6万	19.6万	-	-	30.7万	-
4LDK	-	-	-	26.2万	24.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.39万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.64万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.12万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,149万	31.9万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.64万/㎡
2019年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2019年1月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.09万/㎡
2018年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.16万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.59万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.49万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.52万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.71万/㎡
2013年8月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,380万	17.66万/㎡
2013年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,470万	18.81万/㎡
2013年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,250万	16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。