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ハウスバーンフリート廿日市住吉

広島県廿日市市住吉1丁目3-27 | 築25年 | 53戸

推定相場
ハウスバーンフリート廿日市住吉
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均(39.0万円)より3.9%低く、廿日市市全体の平均(30.9万円)を21.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の60%・3件)で、平均2,183万円です。3LDKが最も高く平均2,345万円、2SLDKは平均2,183万円です。
2SLDK
3件
2,183万
3LDK
2件
2,345万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,183万 1,880万 2,590万
3LDK 2件 2,345万 2,100万 2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、4-7階(27.7万円)と比べて2.8万円(+10.1%)高くなっています。
4-7階
27.7万/㎡
2件
8階以上
30.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地広島県廿日市市住吉1丁目3-27
築年月2001年5月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積71.52m² ~ 84.90m²
分譲会社下岸建設
施工会社下岸建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
広電廿日市駅
広電2号線(宮島線)
徒歩8分

学区情報

小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウスバーンフリート廿日市住吉 2001 53戸 37.5万 3,180万
ローレルコート廿日市住吉 1997 32戸 38.6万 2,780万
アノーヴァ廿日市本町 1998 27戸 21.9万 1,570万
アスティア廿日市2番館 2000 39戸 37.5万 2,630万
アスティア廿日市 1996 32戸 31.4万 2,580万
アルファステイツ廿日市中央 2014 63戸 42.8万 3,650万
リージェントパーク廿日市駅前 1995 16戸 28.2万 1,980万
サーパス住吉公園 1996 73戸 40.9万 2,890万
ソシオ廿日市 2019 30戸 53.1万 3,400万
グランドメゾン廿日市駅前 1999 57戸 43.0万 3,290万
ロイヤルパレス廿日市本町 1988 34戸 29.9万 1,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920222025
2SLDK 25.0 - 28.1 35.0 -
3LDK - 28.4 - 30.5 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.46万/㎡
2022年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 35.05万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,590万 30.51万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,080万 28.15万/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.42万/㎡
2015年8月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。