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ウインドリーム廿日市桜尾

広島県廿日市市桜尾1丁目6-4 | 築31年 | 54戸

推定相場
ウインドリーム廿日市桜尾
最新データ
2023年8月
売買11件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（36.8万円）より0.5%低く、廿日市市全体の平均（30.9万円）を18.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2023年は31万/㎡へ、10年間で104.7%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,400万円です。3LDKが最も高く平均1,400万円、3DKは平均1,020万円です。
3DK
2件
1,020万
3LDK
8件
1,400万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 1,020万 850万 1,190万
3LDK 8件 1,400万 820万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（19.8万円）と比べて9.6万円（+48.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.8万/㎡
7件
4-7階
29.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地広島県廿日市市桜尾1丁目6-4
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数54戸
専有面積56.18m² ～ 62.60m²
分譲会社増岡商事
施工会社増岡組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
廿日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩13分

学区情報

小学校
廿日市小学校
中学校
廿日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインドリーム廿日市桜尾 1995 54戸 36.6万 2,290万
ラフィエール廿日市マリナージュ 2009 81戸 30.9万 2,780万
ライオンズマンション廿日市桂公園 1995 45戸 37.5万 2,580万
ライオンズガーデン桜尾 2001 81戸 36.5万 2,750万
アルファスマート廿日市桜尾 2018 63戸 42.0万 2,980万
サーパス廿日市桜尾 2008 44戸 33.3万 2,380万
サーパス住吉公園 1996 73戸 40.9万 2,890万
サーパス桂公園 1987 41戸 27.1万 1,980万
ライオンズマンション廿日市 1990 39戸 24.1万 1,680万
ローレルコート廿日市住吉 1997 32戸 38.6万 2,780万
ハウスバーンフリート廿日市住吉 2001 53戸 37.5万 3,180万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017202020212023
3LDK - 18.7万 22.1万 - 23.6万 24.5万 28.2万
3DK 15.1万 - - 21.2万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.65万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.59万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.65万/㎡
2017年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,190万 21.19万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.05万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 820万 13.56万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.33万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.33万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 850万 15.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
3LDK
82,000円
82,000〜82,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,155円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,155円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,155円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。