ライオンズマンション廿日市桂公園

広島県廿日市市桜尾1丁目5-3 | 築31年 | 45戸

推定相場

ライオンズマンション廿日市桂公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.5万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、9年間で82.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・8件）で、平均1,575万円です。3LDKが最も高く平均1,690万円、2SLDKは平均1,575万円です。

2SLDK

8件

1,575万

3LDK

5件

1,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,575万	1,190万	2,080万
3LDK	5件	1,690万	1,580万	1,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（24.4万円）と比べて6.8万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

8件

4-7階

31.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県廿日市市桜尾1丁目5-3
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	59.22m² ～ 75.95m²
分譲会社	大京
施工会社	鹿島建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

山陽女学園前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩12分

学区情報

小学校

廿日市市立廿日市小学校

中学校

廿日市市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション廿日市桂公園	1995	45戸	37.5万	2,580万
ライオンズガーデン桜尾	2001	81戸	36.5万	2,750万
ウインドリーム廿日市桜尾	1995	54戸	36.6万	2,290万
ラフィエール廿日市マリナージュ	2009	81戸	30.9万	2,780万
アルファスマート廿日市桜尾	2018	63戸	42.0万	2,980万
サーパス廿日市桜尾	2008	44戸	33.3万	2,380万
サーパス桂公園	1987	41戸	27.1万	1,980万
サーパス住吉公園	1996	73戸	40.9万	2,890万
ライオンズマンション廿日市	1990	39戸	24.1万	1,680万
ヴェルディ廿日市駅前	2005	40戸	30.7万	3,080万
ローレルコート廿日市住吉	1997	32戸	38.6万	2,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	24.4万	-	-	25.5万	-
2SLDK	20.5万	23.3万	-	29.8万	34.4万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.11万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.45万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.44万/㎡
2023年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.38万/㎡
2022年6月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.44万/㎡
2022年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.45万/㎡
2018年7月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2018年4月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,190万	19.67万/㎡
2018年2月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,190万	19.67万/㎡
2018年10月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2016年12月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,320万	20.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。