サーパス桂公園
広島県廿日市市大東6-33 | 築39年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。廿日市市全体の平均（30.9万円）より12.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、11年間で85.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,827万円です。3LDKが最も高く平均1,827万円、4LDKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,555万 |
980万 |
1,880万 |
| 3LDK |
11件 |
1,827万 |
1,280万 |
2,180万 |
| 4LDK |
2件 |
1,180万 |
1,080万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市大東6-33 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.50m² ～ 81.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス桂公園 |
1987 |
41戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| ヴェルディ廿日市駅前 |
2005 |
40戸 |
30.7万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション廿日市 |
1990 |
39戸 |
24.1万 |
1,680万 |
| アクスガーデン廿日市 |
2003 |
94戸 |
35.3万 |
2,580万 |
| ステイツ野村山陽園 |
1992 |
45戸 |
38.2万 |
3,590万 |
| ウインドリーム廿日市桜尾 |
1995 |
54戸 |
36.6万 |
2,290万 |
| ライオンズガーデン桜尾 |
2001 |
81戸 |
36.5万 |
2,750万 |
| ライオンズマンション廿日市桂公園 |
1995 |
45戸 |
37.5万 |
2,580万 |
| サーパス廿日市桜尾 |
2008 |
44戸 |
33.3万 |
2,380万 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ |
2009 |
81戸 |
30.9万 |
2,780万 |
| アルファスマート廿日市桜尾 |
2018 |
63戸 |
42.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.8万 |
- |
25.1万 |
25.1万 |
- |
27.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.7万 |
- |
- |
28.8万 |
31.1万 |
| 4LDK |
15.7万 |
13.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.09万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.67万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.36万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,795万 |
24.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
24.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.34万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。