大東の土地相場
広島県廿日市市大東 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市大東の土地相場は坪単価12万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.7%。
推定相場
大東の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
386,837円/坪
推定総額
2,514万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,197円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.8/坪
12.0/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
3,006
取引実績
25件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万
20112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪31万円から2025年は坪59万円へ、14年間で+91.5%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2025年第2四半期
4,400円
67坪〜（220㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2021年第4四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2020年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2019年第3四半期
3,300円
112坪〜（370㎡〜）
29.5/坪
2019年第3四半期
3,200円
109坪〜（360㎡〜）
29.4/坪
2019年第2四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2018年第1四半期
2,900円
85坪〜（280㎡〜）
34.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
大東は廿日市市内49地区中3位（上位94%）。
坪単価39.8/坪。
1つ上の駅前とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）