平良山手の土地相場
広島県廿日市市平良山手 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県廿日市市平良山手の土地相場は坪単価10万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平良山手の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
374,957円/坪
推定総額
2,437万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,724円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.2/坪
10.0/㎡
平均価格
2,279
取引実績
19件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪46万円へ、14年間で+468.8%上昇（年平均+33.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2023年第3四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2023年第1四半期
7,300円
166坪〜（550㎡〜）
43.9/坪
2020年第4四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2020年第4四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2020年第3四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2019年第1四半期
3,100円
91坪〜（300㎡〜）
34.2/坪
2018年第1四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2016年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
平良山手は廿日市市内49地区中12位（上位76%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の下平良とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）