串戸の土地相場
広島県廿日市市串戸 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市串戸の土地相場は坪単価12万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+71.0%。
推定相場
串戸の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
520,666円/坪
推定総額
2,603万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が178,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.5/坪
11.9/㎡
前年比 ▲71.0%
平均価格
3,045
取引実績
59件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+72.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2025年第1四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2023年第4四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2023年第1四半期
21,000円
284坪〜（940㎡〜）
73.9/坪
2023年第1四半期
11,000円
197坪〜（650㎡〜）
55.9/坪
2022年第4四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2022年第4四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2022年第3四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2022年第3四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
串戸は廿日市市内49地区中6位（上位88%）。
坪単価39.5/坪。
1つ上の桜尾本町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
串戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市串戸４丁目２５４番１０ | 15.6/㎡ | +3.3% | 住宅 | 宮内串戸 200m |
| 廿日市市串戸１丁目４９３１番１外 | 8.5/㎡ | +3.5% | 工場 | 宮内串戸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）