新宮の土地相場
広島県廿日市市新宮 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市新宮の土地相場は坪単価11万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新宮の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
271,138円/坪
推定総額
2,983万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が119,667円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.6/坪
10.8/㎡
平均価格
4,428
取引実績
18件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万13万
200820102013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪38万円へ、16年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,900円
103坪〜（340㎡〜）
37.9/坪
2023年第3四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
8,900円
136坪〜（450㎡〜）
65.4/坪
2022年第2四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2020年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2020年第3四半期
9,400円
333坪〜（1100㎡〜）
28.2/坪
2017年第1四半期
4,800円
178坪〜（590㎡〜）
26.9/坪
2017年第1四半期
4,900円
178坪〜（590㎡〜）
27.5/坪
2014年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2014年第3四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
新宮は廿日市市内49地区中10位（上位80%）。
坪単価35.6/坪。
1つ上の桜尾とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
新宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市新宮１丁目１３１６番１９８外 | 22.2/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 宮内串戸 800m |
| 廿日市市新宮２丁目２６７番８ | 11.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 廿日市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）