廿日市の土地相場
広島県廿日市市廿日市 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市廿日市の土地相場は坪単価12万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
廿日市の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
779,783円/坪
推定総額
2,339万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,803円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.7/坪
12.0/㎡
平均価格
1,724
取引実績
16件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万52万39万26万13万
200820102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+4.4%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2022年第1四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2020年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2016年第4四半期
9,000円
154坪〜（510㎡〜）
58.3/坪
2014年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2013年第2四半期
600円
12坪〜（40㎡〜）
49.6/坪
2011年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2011年第3四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2010年第1四半期
850円
18坪〜（60㎡〜）
46.8/坪
2009年第2四半期
410円
15坪〜（50㎡〜）
27.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
廿日市は廿日市市内49地区中4位（上位92%）。
坪単価39.7/坪。
1つ上の大東とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）