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アクスガーデン廿日市

広島県廿日市市城内1丁目8-55 | 築23年 | 94戸

推定相場
アクスガーデン廿日市
最新データ
2024年12月
売買9件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均(30.0万円)を17.4%上回って、廿日市市全体の平均(30.9万円)を14.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162017202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、8年間で24.3%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・4件)で、平均3,230万円です。4LDKが最も高く平均3,230万円、3LDKは平均2,610万円です。
3LDK
4件
2,610万
4LDK
4件
3,230万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,610万 2,300万 2,780万
4LDK 4件 3,230万 2,980万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、4-7階(30.2万円)と比べて4.0万円(+13.2%)高くなっています。
4-7階
30.2万/㎡
3件
8階以上
34.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地広島県廿日市市城内1丁目8-55
築年月2003年6月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数94戸
専有面積72.62m² ~ 115.72m²
施工会社五洋建設
管理会社第1ビル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
広電廿日市駅
広電2号線(宮島線)
徒歩3分

学区情報

小学校
廿日市市立佐方小学校
中学校
廿日市市立廿日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクスガーデン廿日市 2003 94戸 35.3万 2,580万
ライオンズマンション廿日市 1990 39戸 24.1万 1,680万
ヴェルディ廿日市駅前 2005 40戸 30.7万 3,080万
サーパス桂公園 1987 41戸 27.1万 1,980万
ヴェルディ廿日市[ステーションテラス] 2022 67戸 59.1万 4,380万
廿日市マンション 1970 16戸 7.0万 480万
ステイツ野村山陽園 1992 45戸 38.2万 3,590万
野村佐方コートハウス 1991 17戸 26.3万 2,480万
リージェントパーク廿日市駅前 1995 16戸 28.2万 1,980万
グランドメゾン廿日市駅前 1999 57戸 43.0万 3,290万
ソシオ廿日市 2019 30戸 53.1万 3,400万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202220232024
3LDK 24.2 - 32.3 38.3 -
4LDK 32.5 32.5 33.9 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.26万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.29万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.11万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 3,580万 30.94万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.89万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.53万/㎡
2017年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.52万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,300万 24.21万/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額126,667円
4LDK
126,667円
125,000〜130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,492円/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,467円/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。