野村佐方コートハウス
広島県廿日市市佐方2丁目8-16 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、9年間で67.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,520万円です。3LDKが最も高く平均2,480万円、4LDKは平均1,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 4LDK |
6件 |
1,520万 |
1,280万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市佐方2丁目8-16 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.76m² ～ 95.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野村佐方コートハウス |
1991 |
17戸 |
26.3万 |
2,480万 |
| ステイツ野村山陽園 |
1992 |
45戸 |
38.2万 |
3,590万 |
| エーデル廿日市佐方 |
1994 |
44戸 |
21.7万 |
1,780万 |
| ヴェルディ廿日市駅前 |
2005 |
40戸 |
30.7万 |
3,080万 |
| アクスガーデン廿日市 |
2003 |
94戸 |
35.3万 |
2,580万 |
| エメラルドマンション山陽園 |
1987 |
62戸 |
11.4万 |
830万 |
| サーパス桂公園 |
1987 |
41戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション廿日市 |
1990 |
39戸 |
24.1万 |
1,680万 |
| ヴェルシャトー廿日市佐方 |
1995 |
42戸 |
27.5万 |
2,100万 |
| コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 |
1990 |
53戸 |
19.8万 |
1,380万 |
| ジェイシティ廿日市佐方 |
2001 |
31戸 |
29.4万 |
2,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
26.3万 |
26.3万 |
| 4LDK |
15.7万 |
16.6万 |
16.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.59万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
15.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.22万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,500万 |
15.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額93,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
90,000円 |
981円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
90,000円 |
981円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。