エーデル廿日市佐方

広島県廿日市市佐方3丁目12-44 | 築32年 | 44戸

推定相場

エーデル廿日市佐方

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、9年間で7.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,322万円です。4LDKが最も高く平均1,504万円、3LDKは平均1,322万円です。

3LDK

11件

1,322万

4LDK

5件

1,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,322万	750万	1,780万
4LDK	5件	1,504万	1,290万	1,690万

階数別の㎡単価

1-5階

20.1万/㎡

9件

6-10階

18.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	広島県廿日市市佐方3丁目12-44
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	44戸
専有面積	60.78m² ～ 81.89m²
分譲会社	イシハラ企画
施工会社	松村組広島支店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

山陽女学園前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩9分

🚉

広電廿日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩15分

学区情報

小学校

廿日市市立佐方小学校

中学校

廿日市市立廿日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エーデル廿日市佐方	1994	44戸	21.7万	1,780万
ヴェルシャトー廿日市佐方	1995	42戸	27.5万	2,100万
エメラルドマンション山陽園	1987	62戸	11.4万	830万
ジェイシティ廿日市佐方	2001	31戸	29.4万	2,100万
野村佐方コートハウス	1991	17戸	26.3万	2,480万
ステイツ野村山陽園	1992	45戸	38.2万	3,590万
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜	1990	53戸	19.8万	1,380万
ライオンズマンション楽々園第３	2001	36戸	28.0万	1,990万
シティコーポ五日市	1990	43戸	13.8万	850万
もみじマンション五日市三宅	1991	24戸	14.1万	1,000万
ヴェルディ廿日市駅前	2005	40戸	30.7万	3,080万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	16.1万	-	14.9万	-	20.3万	22.4万	16.9万
4LDK	20.6万	20.6万	16.2万	19.1万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.11万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.74万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,488万	22.6万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	24.91万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,688万	25.64万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.15万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.89万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,588万	24.12万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.41万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.12万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.89万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,370万	16.73万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.76万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.64万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.64万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。