サーパス廿日市桜尾

広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 | 築18年 | 44戸

推定相場

サーパス廿日市桜尾

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24万/㎡から2026年は34万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,199万円です。4LDKが最も高く平均2,725万円、3LDKは平均2,199万円です。

3LDK

13件

2,199万

4LDK

4件

2,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,199万	1,800万	2,490万
4LDK	4件	2,725万	2,580万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（29.2万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

29.2万/㎡

10件

3階以上

29.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県廿日市市桜尾2丁目1-5
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	71.42m² ～ 87.75m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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広電廿日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩9分

🚉

山陽女学園前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩10分

学区情報

小学校

廿日市市立廿日市小学校

中学校

廿日市市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス廿日市桜尾	2008	44戸	33.3万	2,380万
ライオンズガーデン桜尾	2001	81戸	36.5万	2,750万
ライオンズマンション廿日市桂公園	1995	45戸	37.5万	2,580万
ウインドリーム廿日市桜尾	1995	54戸	36.6万	2,290万
ラフィエール廿日市マリナージュ	2009	81戸	30.9万	2,780万
アルファスマート廿日市桜尾	2018	63戸	42.0万	2,980万
サーパス桂公園	1987	41戸	27.1万	1,980万
ダイアパレス美の里２	1994	42戸	-	-
ライオンズマンション楽々園	1988	44戸	30.3万	1,998万
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜	1990	53戸	19.8万	1,380万
パークホームズ楽々園	2008	24戸	38.6万	2,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2024	2026
3LDK	24.0万	28.6万	24.6万	29.3万	27.9万	-	34.0万
4LDK	-	-	29.8万	-	-	32.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.33万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.73万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.66万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.96万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.71万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.13万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.12万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.59万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.59万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.83万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.64万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.2万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.41万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.88万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.27万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.63万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。