宮島口西のマンション相場
広島県廿日市市宮島口西 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮島口西の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,338万円
㎡単価
37.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.5万円に対し、築25年は28.6万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,733円。
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲4.0%
平均価格
2,000
取引実績
45件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.5万円から2025年は㎡28.8万円へ、14年間で+27.9%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,033
18件
２ＬＤＫ
2,018
11件
１ＬＤＫ
2,240
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,625
4件
２ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
29.2
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
35.4
2023年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮島口西のマンション一覧（4棟）
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島口西は廿日市市内12地区中4位（上位67%）。
単価28.1。
1つ上の阿品とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）