阿品のマンション相場
広島県廿日市市阿品 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
阿品の中古マンション
123件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,356万円
㎡単価
43.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.7万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。４ＬＤＫの平均価格は2,893円。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▲11.1%
平均価格
2,368
取引実績
123件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2025年は㎡40.6万円へ、17年間で+40.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
36
築26-30年
31
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,358
87件
４ＬＤＫ
2,548
18件
２ＬＤＫ
2,195
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
2024年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿品のマンション一覧（11棟）
ナタリーマリナタウンウエストデッキ
築27年
| 地下1階付14階建
| 203戸
3,890万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買58件
ナタリーマリナタウンセンターコート
築23年
| 12階建
| 125戸
3,180万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ナタリーマリナタウンシーテラス
築19年
| 地下1階付3階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドヒルズ阿品台
築45年
| 4階建
| 24戸
1,100万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーデンビュー阿品
築32年
| 地下1階付10階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和阿品ハイタウン
築34年
| 7階建
| 60戸
1,380万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館
築25年
| 12階建
| 74戸
2,898万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟
築27年
| 14階建
| 204戸
3,590万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ナタリーマリナタウンウエストデッキＡ棟
築27年
| 14階建
| 203戸
3,890万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ウインディヒルズ阿品
築28年
| 8階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ナタリーマリナタウンウエストデッキＢ棟
築27年
| 14階建
| 203戸
売買0件
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
阿品は廿日市市内12地区中3位（上位75%）。
単価31.7。
1つ上の須賀とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
阿品周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市阿品３丁目２７２１番 | 9.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 阿品 600m |
| 廿日市市阿品台２丁目３０４２番４ | 8.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 阿品 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）